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55. 需求端:信贷、税收与限购政策

清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心数据显示,2022年各界最为关注的三大房地产政策依次为:融资政策(74.1%)、房地产税(63%)、限价限购限贷政策(48.1%)[4]。

66.1 融资政策关注度居首

清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心数据显示,2022年各界最为关注的三大房地产政策依次为:融资政策(74.1%)、房地产税(63%)、限价限购限贷政策(48.1%)[4]。

该中心认为,房地产行业降杠杆的大方向不会改变,2022年贷款集中度管理、"三线四档"政策会继续实施;在"房住不炒"总基调下,短期内不会取消限价、限购、限贷等行政性限制政策[4]。

66.2 房地产税动态

财联社汇总的房地产税最新动态包括[5]:

66.3 需求端政策空间

东方金诚研报指出,随着政策空间逐步收窄,放宽限购、降低首付等短期刺激手段边际效应递减,而作为影响购房成本关键变量的房贷利率仍存在较大调整空间[1]。农民工作为保障房的重要需求群体,为收储工作的持续推进提供了充足的政策空间[1]。

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