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41. 住房消费理念变化对营销组织的影响

2011年报道显示,北京国企员工常亮选择租房,认为"租上60年才200万元,何必非得要买";

50.1 年轻人置业观转变

2011年报道显示,北京国企员工常亮选择租房,认为"租上60年才200万元,何必非得要买";2010年30岁以下人群购房占比约38%,北京首套房贷者平均年龄仅27岁[10]。

2019年报道显示,90后"只租不买"逐步流行,一线城市租房人群比例或超40%[11]。

2022年调研显示,47%已婚受访者正在租房,但78%受访者有购房需求;80后、90后换房需求强烈,分别占59%和43%[12]。

50.2 经纪行业平台化与组织模式演变

贝壳2019年GTV达2.13万亿[3];阿里巴巴携手易居推出天猫好房[3];我爱我家以直营为主;中原地产、乐有家位列行业前列[3]。

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